Tăng lượng cung nhà ở tại TPHCM
Số liệu thống kê của Công ty VietRees cho thấy, các dự án đang trong quá trình xây dựng, đến năm 2010 sẽ cung cấp cho thị trường Tp.HCM thêm khoảng 8.500 căn hộ, và thêm từ 10.000 – 15.000 căn hộ vào năm 2011. Khả năng con số này sẽ tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo.
Dự báo trong thời gian tới, thị trường căn hộ cao cấp có giá không thay đổi nhiều và sẽ dần lấy lại đà phục hồi. Thị trường căn hộ trung bình thấp giá cũng không tăng mạnh, tuy vậy tính thanh khoản của mảng thị trường này sẽ cao hơn nhiều so với căn hộ cao cấp. Do đó, lợi nhuận thu về từ bất động sản sẽ không tăng mà có thể giảm. Đây cũng là lý do mà các nhà đầu tư cá nhân sẽ chuyển hướng đầu tư vào bất động sản có giá trung bình này do tính thanh khoản cao, mặc dù lợi nhuận không còn lớn. “Cầu” bất động sản trong ngắn hạn năm 2010 và trung hạn trong 3 năm tới sẽ đặc biệt cao trong phân khúc nhà ở giá trung bình và thấp, không những ở Tp.HCM mà còn cho cả các tỉnh khác như Bình Dương và Đồng Nai.
Căn cứ theo các diễn biến về giá bất động sản nhà ở tại Việt Nam trong nhiều năm qua có thể thấy giá có chiều hướng tăng hoặc chững lại trong một thời gian chứ không hề giảm. Nếu giá giảm đó là chỉ giảm trong ngắn hạn rồi sau đó lại tiếp tục tăng lại. Giá cả nhiều dự án trong năm 2010 sẽ hợp lý với những người có nhu cầu thực sự hơn.
